Xu hướng bất động sản xanh phát triển bền vững hiện là những chủ đề đang nhận được nhiều quan tâm và mang đến những tín hiệu tích cực trong chu kỳ phát triển bất động sản sắp tới.
- Bất động sản “rục rịch” đón những tín hiệu tích cực
- Đại biểu Quốc hội thảo luận gì về thời hạn sử dụng nhà chung cư
Xu hướng bất động sản xanh mang đến tín hiệu tích cực
Đánh giá về tốc độ chậm trong quá trình chuyển đổi hướng bền vững của thị trường bất động sản, Giám đốc Savills Hotels, ông Mauro Gasparotti, cho biết một phần nguyên nhân là do chu kỳ phát triển bất động sản.
Mọi dự án đều đòi hỏi một khoảng thời gian cụ thể để lập kế hoạch và xây dựng mới có thể được đưa vào sử dụng. Đa số công trình và dự án bất động sản hiện đang hoạt động đã được lập kế hoạch và thiết kế trước thời điểm dịch Covid-19, một giai đoạn khi đa số các nhà đầu tư tại Việt Nam chủ yếu tập trung vào quy mô hơn là tập trung vào yếu tố bền vững và chất lượng trải nghiệm tại dự án.
“Đặc biệt, trong chu kỳ bất động sản tiếp theo, chúng tôi kỳ vọng yếu tố bền vững tại các dự án bất động sản sẽ trở nên rõ ràng hơn khi nhiều nhà đầu tư ngày càng chú trọng vào việc tích hợp các yếu tố xanh và thân thiện với môi trường từ quá trình lập kế hoạch đến triển khai dự án”, ông Mauro Gasparotti nhấn mạnh.
Theo chuyên gia này, yếu tố bền vững thể hiện các hình thức và vai trò khác nhau tùy thuộc vào từng loại hình bất động sản. Ví dụ, trong lĩnh vực khách sạn, tính bền vững ngày càng trở thành một yếu tố không thể thiếu, khi du khách ngày càng có nhận thức rõ ràng về tác động của hoạt động du lịch đối với môi trường. Điều này thúc đẩy nhu cầu sử dụng các sản phẩm có yếu tố bền vững, nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực lên môi trường.
“Đồng thời, chúng ta cũng cần quan tâm đến khía cạnh phát triển bền vững của địa phương, đặc biệt là tại các địa điểm ven biển như Phú Quốc và Cam Ranh. Ở những địa phương này, việc phát triển hoạt động du lịch cần đi đôi với bảo tồn các giá trị cộng đồng và duy trì chất lượng môi trường cũng như cảnh quan”, ông nhấn mạnh.
Đối với bất động sản thương mại, bao gồm văn phòng và cho thuê bán lẻ, có xu hướng ngày càng tăng, đặc biệt là doanh nghiệp nước ngoài yêu cầu các tòa nhà đáp ứng tiêu chí xanh và bền vững. Trong tình trạng nguồn cung dự án đáp ứng tiêu chí vẫn còn hạn chế, nhóm khách thuê này có thể sẵn lòng chi trả mức giá cao hơn cho các dự án được chứng nhận xanh.
Đối với bất động sản dân cư, đặc biệt là với các chủ đầu tư quốc tế, có một sự tập trung ngày càng lớn đối với phát triển bền vững và trải nghiệm nâng cao sức khỏe (wellness) trong quá trình lập kế hoạch và phát triển dự án. Điều này không chỉ là một điểm nhấn quảng cáo để bán hàng, mà chúng tôi dự đoán rằng yếu tố bền vững sẽ trở thành một tiêu chí quan trọng mà thị trường sẽ chú ý đến.
Chất lượng môi trường sống và giấc ngủ trở thành những yếu tố ngày càng được người mua quan tâm, và các dự án có thể xem xét và cải thiện những yếu tố này thông qua việc tích hợp cảnh quan thiên nhiên và các tiện ích chăm sóc sức khỏe. Theo ông, đây là những tín hiệu tích cực trong chu kỳ phát triển bất động sản sắp tới.
Công trình xanh giúp gia tăng tính cạnh tranh trên thị trường
Theo chuyên gia của Savills, công trình xanh với các yếu tố bền vững không chỉ đơn thuần là một công cụ tiếp thị và truyền thông sản phẩm nữa; ngày nay, nó ngày càng trở thành một tiêu chí quan trọng giúp chủ đầu tư tăng tính cạnh tranh của dự án trên thị trường.
“Người mua hiện nay đặt ra yêu cầu cao hơn và có nhiều lựa chọn, do đó, để duy trì và nâng cao tính cạnh tranh, các chủ đầu tư cần tập trung vào yếu tố xanh, hướng đến giá trị bền vững khi lập kế hoạch và chú trọng đến việc truyền tải chính xác các giá trị cam kết khi triển khai dự án”, như Giám đốc Savills Hotels đã phân tích.
Thị trường đang trải qua sự chuyển đổi và các chủ đầu tư cần phải chấp nhận những thay đổi và xu hướng mới để duy trì tính cạnh tranh. Với sự cạnh tranh ngày càng tăng về giá bán, các chủ đầu tư luôn phải đưa ra các phương pháp tiếp cận mới và cải tiến sản phẩm, đặc biệt trong bối cảnh hiện nay. Yếu tố công trình xanh, hướng đến giá trị bền vững, đang ngày càng trở thành một yếu tố không thể thiếu trong quá trình lập kế hoạch và phát triển dự án.
“Trước kia, khi thị trường chưa hiểu rõ về giá trị của các công trình xanh, người mua thường cảm thấy khó thuyết phục khi phải chi trả thêm cho những giá trị ‘vô hình’ này. Tuy nhiên, hiện nay, với sự thay đổi trong bối cảnh thị trường, người mua trở nên khắt khe hơn và sẵn sàng chi trả cao hơn cho những sản phẩm được phát triển chặt chẽ, đáp ứng các tiêu chí bền vững. Điều này giúp các chủ đầu tư có thể cải thiện biên lợi nhuận khi dự án có thể truyền tải một cách xuất sắc và đưa ra thị trường những sản phẩm phù hợp với người mua”, ông bổ sung.
Đồng thời, nếu được triển khai một cách hiệu quả, các dự án công trình xanh có thể giúp cải thiện chi phí hoạt động sau khi đi vào vận hành.
Fiato Premier: Xu hướng sống xanh như mong đợi và chỉ số sống xanh “vượt mong đợi”
Chọn lựa dự án “sống xanh” không chỉ là quyết định về nơi cư trú mà còn là sự chọn lựa cho cuộc sống cân bằng, giúp giảm căng thẳng, tái tạo năng lượng, nâng cao năng suất làm việc, và thúc đẩy thói quen rèn luyện thể dục để giảm đáng kể nguy cơ mắc bệnh.
FIATO Premier được thiết kế để mang lại không gian sống cân bằng, khỏe mạnh và hạnh phúc. Việc an cư tại FIATO Premier mang lại trải nghiệm đầy đủ tiện ích, kết hợp sự riêng tư và tính biệt lập bên trong với một môi trường ngoại thất sôi động và tiện ích đa dạng. Điều quan trọng nhất, đây là một môi trường xanh mát, trong lành, ngay giữa khu vực Thủ Đức, mang đến cho cư dân trải nghiệm “hạnh phúc vượt mong đợi”.
FIATO Premier hứa hẹn trải nghiệm và tận hưởng bầu không khí trong lành với mật độ xây dựng chỉ từ 25-28%, một con số hiếm có trên thị trường hiện nay. Thay vì phải chọn sống tại trung tâm đô thị tiện nghi nhưng bị bao quanh bởi các tòa nhà chật chội và bê tông đặc, hoặc chọn cư trú tại những nơi rộng lớn nhưng phải di chuyển xa vào thành phố mỗi ngày, FIATO Premier mang lại sự “2 trong 1” – một sự lựa chọn độc đáo.
Nằm giữa trung tâm thành phố Thủ Đức và tọa lạc tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, một trong những tuyến đường quan trọng của khu vực, FIATO Premier trở thành lựa chọn lý tưởng. Với vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối đa tiện ích và nhanh chóng tiếp cận trung tâm TP.HCM nhờ sự liền kề với đường Vành đai 2, kết nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân và Quốc lộ 1A. Trong bán kính “vàng” an cư chỉ mất từ 5-10 phút, cư dân có thể tận hưởng đầy đủ các tiện ích hàng ngày như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại; và 15 phút bộ lái xe đến Giga Mall; 30 phút tiếp cận các quận trung tâm của TPHCM như Q1, Q3… Tuy nhiên, chủ nhân của FIATO Premier vẫn được hưởng không gian sống xanh, tĩnh lặng.
Thang Long Real Group tự hào về việc xây dựng dự án căn hộ FIATO Premier với mật độ cây xanh ấn tượng, lên đến gần 6m2 cây xanh/người, đứng đầu thị trường bất động sản quận Thủ Đức hiện nay. Mảng xanh được quy hoạch khoa học và kỹ lưỡng, lan tỏa khắp mọi ngóc ngách của dự án, tạo nên không khí trong lành và mát mẻ tràn ngập mọi căn hộ. Cây xanh được sắp xếp theo hình dạng đẹp mắt dọc theo dòng kênh sinh thái nhẹ nhàng, bao quanh hồ cảnh quan và xuất hiện ở những tiện ích trên tầng cao… Tổng diện tích mảng xanh tại 4 khối tháp của FIATO Premier lên đến khoảng 4.455m2, tạo ra một không gian sống tự nhiên và hòa mình vào thiên nhiên.
Căn hộ FIATO Premier không chỉ ghi điểm với mảng xanh mà còn vượt xa mong đợi với cảnh quan mặt nước. Tổng diện tích mặt nước trong toàn khu vực lên đến gần 10.000m2, một con số ấn tượng nằm giữa trái tim của Thủ Đức – khu vực sôi động và phồn thịnh. Mỗi cư dân của FIATO Premier được tận hưởng mật độ diện tích mặt nước gần 5m2/người. Đây là trải nghiệm thú vị khi đắm mình trong làn nước trong xanh của hồ bơi vô cực, hướng nhìn ra bầu trời rộng lớn, mang lại nguồn năng lượng tích cực cho mỗi ngày mới, và cũng là khoảnh khắc thư giãn trong dòng nước mát khi trở về nhà. Điều đó có nghĩa là mỗi cuối tuần, con yêu có thể thỏa sức bơi lội tại hồ bơi riêng thay vì phải di chuyển đến hồ bơi công cộng đông đúc và chật chội.
Thay vì phải tìm kiếm ngôi nhà thứ hai ở ngoại ô hoặc gần biển để tận hưởng thiên nhiên, hiện nay chúng ta có thể sống cân bằng tại FIATO Premier ngay ở trung tâm thành phố Thủ Đức. Dự án được thiết kế với đầy đủ tiện ích hiện đại trong một môi trường trong lành và thoáng đãng. Bức tranh tương phản giữa thiên nhiên và phố thị giờ đây đã hòa quyện, tạo nên một tầm nhìn mới và nâng cao chất lượng cuộc sống: “staycation” – sự kết hợp giữa “stay” (tại chỗ) và “vacation” (kỳ nghỉ) – không gian sống thư giãn ngay tại nhà.
