Bất động sản TPHCM 2023 không có tồn kho

Line

Nguồn cung bất động sản TPHCM 2023 đã vượt qua mức của năm trước nhưng đã được giao dịch hết và không còn nguồn hàng tồn kho.

Nguồn cung bất động sản TPHCM 2023 đã vượt qua mức của năm trước nhưng đã được giao dịch hết và không còn nguồn hàng tồn kho

Báo cáo về thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023, công bố gần đây bởi Sở Xây dựng thành phố cho thấy, mặc dù hoạt động kinh doanh địa ốc vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng đã bắt đầu hồi phục. Quý sau, tăng trưởng ít âm hơn so với quý trước. Cụ thể, 6 tháng đầu năm ghi nhận tăng trưởng âm 11,58%, 9 tháng tăng trưởng âm 8,71%, và cả năm giảm chỉ còn âm 6,38%.

Trong Quý IV/2023, TP Hồ Chí Minh có 4 dự án nhà ở thương mại với hơn 3.700 căn đủ điều kiện để đưa ra thị trường. 100% nguồn cung này thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Xét cả năm, có 19 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện bán hoặc cho thuê, với tổng cộng hơn 17.700 căn (bao gồm 16.500 căn hộ chung cư và hơn 1.200 căn nhà thấp tầng) sẽ hình thành trong tương lai.

Nguồn cung bất động sản TPHCM 2023 đã tăng 20,6% so với cùng kỳ năm 2022, và toàn bộ  đã được giao dịch hết, không còn hàng tồn kho.

Theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, sản phẩm tồn kho được tính từ thời điểm một năm sau ngày bất động sản đó đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, nhưng không bán hoặc chưa bán được.

Tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản vào GRDP của thành phố năm ngoái duy trì ở mức 3,6% (so với 3,7% năm 2022 và 3,6% năm 2021). Đồng thời, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý IV/2023 cũng đã hồi phục. Tổng cả năm ngoái, doanh thu này đạt hơn 230.100 tỷ đồng, giảm chỉ 2,1% so với năm 2022 (trong khi giảm 8,3% trong 6 tháng đầu năm và giảm 14,6% trong 4 tháng).

Năm ngoái, vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản của thành phố đạt hơn 873 triệu USD (đứng thứ 3 trong các ngành, lĩnh vực). Trong đó, vốn đăng ký cấp mới là hơn 230 triệu USD, vốn đăng ký điều chỉnh là 104 triệu USD và góp vốn, mua cổ phần là 538 triệu USD. Theo Sở Xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn tiếp tục thu hút vốn đầu tư nước ngoài mạnh mẽ và có sự thay đổi đáng kể về cơ cấu đầu tư, với vốn đầu tư cho dự án mới hoặc điều chỉnh vốn cho dự án đang thực hiện chiếm tỷ trọng thấp so với hoạt động góp vốn, mua cổ phần.