So với cùng kỳ năm trước, tổng số giao dịch bất động sản trong tháng cuối năm tại tỉnh Lâm Đồng giảm đi. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là tín hiệu tích cực khi lượng giao dịch đất nền Lâm Đồng trong thời kỳ cuối năm tăng lên.
- Thống nhất chủ trương xây dựng ý tưởng các khu chức năng dọc cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương
- Lãi suất gửi tiết kiệm chỉ còn 1,9%/năm, dòng tiền có đổ vào bất động sản?
Cuối năm, số lượng giao dịch đất nền Lâm Đồng tăng lên
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa công bố báo cáo mới, cho biết tổng số giao dịch bất động sản trong quý IV/2023 tại Lâm Đồng, bao gồm đất nền, nhà ở riêng lẻ, chung cư và nhà ở xã hội, đạt 4.438 giao dịch. Đây là con số giảm 880 giao dịch so với quý trước và giảm 34% so với cùng kỳ năm 2022.
Trong số này, đất nền Lâm Đồng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 4.140 giao dịch (giảm 780 giao dịch so với quý trước). Nhà riêng lẻ đạt tổng cộng 288 giao dịch (giảm 89 giao dịch so với quý III/2023), trong khi phân khúc căn hộ chung cư chỉ có 10 giao dịch, và không có giao dịch nào trong phân khúc nhà ở xã hội trong quý này.
Lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ tại Lâm Đồng chủ yếu tập trung ở TP. Đà Lạt (137 giao dịch), huyện Đức Trọng (108 giao dịch), và TP. Bảo Lộc (40 giao dịch), với giá bán trung bình là 7,3 tỷ đồng/căn. Đối với đất nền, tỉnh Lâm Đồng có tổng cộng 4.140 giao dịch trong quý IV/2023, với giá trị lên đến 4.742 tỷ đồng
Các địa phương có tình hình giao dịch đất nền sôi động nhất trong quý này bao gồm: huyện Bảo Lâm (797 giao dịch), huyện Lâm Hà (753 giao dịch), huyện Đức Trọng (738 giao dịch), huyện Di Linh (429 giao dịch), và TP. Bảo Lộc (375 giao dịch).
So với năm 2022, thị trường bất động sản Lâm Đồng đã có sự giảm mạnh. Cụ thể, trong quý I/2022, tỉnh này ghi nhận tổng cộng 12.467 giao dịch đất nền. Quý II/2022, lượng giao dịch tăng mạnh lên 19.669 giao dịch.
Tuy nhiên, trong quý III và quý IV/2022, thị trường bất động sản phải đối mặt với nhiều khó khăn, bao gồm hạn chế nguồn vốn tín dụng và các biện pháp thanh tra kiểm tra, dẫn đến sự giảm mạnh về số lượng giao dịch nhà đất tại Lâm Đồng, với 8.804 giao dịch và 6.633 giao dịch lần lượt trong quý III và quý IV/2022.
Trước đó, dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết rằng thị trường bất động sản Lâm Đồng trong năm 2023 đối diện với những thách thức, khi nguồn cung và thanh khoản giảm sút không chỉ tại Lâm Đồng mà còn tại nhiều tỉnh thành khác trong lãnh thổ Việt Nam.
Mặc dù tình hình giao dịch trên thị trường bất động sản Lâm Đồng có phần trầm lắng, nhưng qua các chính sách giải quyết của Chính phủ và các cơ quan ban ngành, cũng như việc hỗ trợ lãi suất từ các ngân hàng, đã tạo ra một số chuyển biến tích cực. Lượng khách hàng tìm kiếm bất động sản đã tăng so với các quý trước. Trong đó, nhu cầu mua chung cư và nhà ở với mức giá từ 2 – 7 tỷ đồng đặc biệt đáng chú ý, chủ yếu là để đáp ứng nhu cầu thực tế của cộng đồng dân cư.
