Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỷ đồng, tính đến ngày 31/5/2023.
Trong bản báo cáo mới nhất, Bộ Xây dựng đã trích dẫn số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, cho biết cho đến ngày 31/5/2023, số tiền được vay dưới hình thức tín dụng để thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt 925.796 tỷ đồng. Cơ cấu tín dụng cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã tăng 14% trong 5 tháng đầu năm.
Hiện tại, tỷ lệ lãi suất cơ bản đã ổn định và lãi suất phát sinh mới đang có xu hướng giảm. Cụ thể, lãi suất trung bình cho tiền gửi từ các giao dịch mới của các ngân hàng thương mại là 6,13%/năm, giảm khoảng 0,35% so với cuối năm 2022. Lãi suất trung bình cho các giao dịch mới về vay của các ngân hàng thương mại là 9,07%/năm, giảm khoảng 0,9%/năm so với cuối năm 2022.
Liên quan đến việc thay đổi thời hạn trả nợ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phát hành Chỉ thị số 02/CT-NHNN nhằm tăng cường công tác tín dụng và áp dụng chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ cùng việc duy trì nhóm nợ nguyên vẹn nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn, như quy định trong Thông tư số 02/2023/TT-NHNN ngày 23/4/2023.
Cho đến ngày 31/5/2023, đã có 17 ngân hàng thực hiện việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho các khách hàng, với tổng số dư nợ gốc và lãi suất đã được điều chỉnh là 14.340 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước cũng đã triển khai việc quản lý và thông báo chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm 2023 đối với từng tổ chức tín dụng. Điều này bao gồm hướng dẫn các tổ chức tín dụng thúc đẩy tăng trưởng tín dụng một cách hợp lý, tập trung vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, ưu tiên và các nguồn động lực của tăng trưởng kinh tế theo chính sách của Chính phủ. Đồng thời, việc kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực có tiềm ẩn rủi ro cũng được thực hiện để đảm bảo tính an toàn, hiệu quả của hoạt động tín dụng và góp phần vào việc kiểm soát lạm phát cũng như hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Đến ngày 31/5/2023, dư nợ tín dụng đã tăng 3,29% so với cuối năm 2022 và tăng 10,25% so với cùng kỳ năm trước.
Về nguồn vốn từ việc phát hành trái phiếu, thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản trong quý 2/2023 đã ghi nhận biến động đáng kể, đặc biệt trong tháng 6/2023 với 13 đợt phát hành riêng lẻ, tổng giá trị 8.170 tỷ đồng và mức lãi suất cao hơn so với mức trung bình 12-14%. Điều đáng chú ý là chỉ có một doanh nghiệp đạt được thành công trong việc phát hành trái phiếu với tổng giá trị là 2.600 tỷ đồng.
Về nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI), dù tất cả các ngành nghề kinh tế đều ghi nhận sự giảm nhẹ, lĩnh vực bất động sản lại ghi nhận mức giảm mạnh nhất. Tổng vốn đăng ký FDI vào lĩnh vực này là 1,53 tỷ USD, giảm 51,5% so với cùng kỳ năm trước và mất vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng thu hút đầu tư.
Tuy nhiên, theo đánh giá của các tổ chức kinh tế, Việt Nam vẫn tiếp tục là một điểm sáng trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đặc biệt trong các ngành và lĩnh vực bất động sản.
