Quyết định số 1194/QĐ-UBND vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng thông qua, chấp thuận quy hoạch chung của thành phố Bảo Lộc và vùng lân cận tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040. Điều này đánh dấu một bước quan trọng và có tác động lớn đến thị trường Bất động sản trong khu vực thành phố Bảo Lộc.
Khu vực quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận chiếm diện tích tổng cộng là 59.849,2 ha. Trong diện tích này, bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thành phố Bảo Lộc và cũng bao phủ các khu vực thuộc huyện Bảo Lâm, gồm các xã: Lộc An, Tân Lạc, Lộc Thành, Lộc Nam và Lộc Tân. Để có cái nhìn trực quan hơn về vị trí và mối liên hệ của khu vực này, dưới đây là bản đồ sơ đồ thể hiện vị trí của nó.
Mục tiêu quy hoạch là phát triển thành phố Bảo Lộc thành đô thị loại 2 vào năm 2025 và xây dựng thành phố tiệm cận tiêu chuẩn loại 1 vào năm 2040, với quy mô tương đương tỉnh lỵ.
Đồng thời, kế hoạch xây dựng thành phố Bảo Lộc thành một thành phố thông minh giai đoạn từ 2022 đến 2025 và định hướng phát triển đến năm 2030. Thành phố này sẽ đóng vai trò là một đầu mối giao thông quan trọng về đường bộ trong vùng và trở thành điểm đến hấp dẫn của khu vực phía Nam tỉnh Lâm Đồng.
Quy hoạch chung của thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận định hướng phát triển thành một đô thị hạt nhân nằm ở phía Nam của tỉnh Lâm Đồng. Thành phố này sẽ trở thành trung tâm kết nối giao thông quan trọng, nối liền vùng tỉnh với TP.HCM, vùng Tây Nguyên và vùng Duyên hải Nam Trung bộ.
Đồng thời, quy hoạch này dự định xây dựng thành phố thành một đô thị tổng hợp hiện đại và thông minh, với quy mô phát triển tương đương tỉnh lỵ trong tương lai. Thành phố Bảo Lộc sẽ phát triển theo hướng tăng trưởng xanh và bền vững, mang nét đặc trưng riêng, phù hợp với yêu cầu phát triển trong từng giai đoạn và thu hút đầu tư đáp ứng các yêu cầu về sự phát triển và tiến bộ.
Quy hoạch chung của thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đặc trưng bởi nhiều tính chất và sự đa dạng trong phát triển:
- Trung tâm dịch vụ – thương mại hỗn hợp
- Trung tâm văn hóa, thể thao cấp quốc gia
- Trung tâm chuyên canh theo hướng công nghệ cao, nghiên cứu đổi mới sáng tạo các sản phẩm đặc hữu
- Trung tâm dịch vụ du lịch cấp vùng và quốc gia
- Trung tâm y tế và giáo dục – đào tạo cấp vùng
- Trung tâm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cấp vùng và quốc gia
Theo quy hoạch vừa được thông qua, đô thị thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận sẽ được phát triển theo mô hình đô thị trung tâm và cụm động lực, với việc kết nối giữa các khu vực thông qua tuyến đường vành đai xanh. Điều này sẽ hình thành cấu trúc đô thị theo mô hình một vành đai, tạo nên sự liên kết và cân đối giữa các khu vực trong thành phố và vùng lân cận.
Kế hoạch phát triển đô thị thành phố Bảo Lộc sẽ xoay quanh 5 hướng chính. Trong đó:
- Trục đường Lý Thường Kiệt – Phạm Ngọc Thạch sẽ đóng vai trò là trung tâm tổng hợp, tập trung các hoạt động hành chính, dịch vụ thương mại và văn hóa thể thao của thành phố.
- Trục đường Nguyễn Văn Cừ sẽ là trục kết nối từ trung tâm đô thị hiện tại đến khu trung tâm hành chính mới thông qua công viên hồ Nam Phương.
- Trục quốc lộ 20 sẽ tập trung các hoạt động dịch vụ hỗn hợp, thương mại, khu dân cư, và cũng kết nối đến trung tâm nghiên cứu, giáo dục và đào tạo.
- Trục đường Lý Thái Tổ sẽ đóng vai trò là trục kết nối đi tới khu du lịch thác ĐamBri, mang lại tiện ích và thuận lợi cho du khách muốn khám phá thác ĐamBri.
- Còn trục đường Lạc Long Quân – Phan Ngọc Hiển sẽ là trục kết nối đến các khu du lịch chăm sóc sức khỏe và khu công nghiệp Lộc Sơn
Theo quy hoạch, không gian đô thị thành phố Bảo Lộc và vùng lân cận được chia thành 9 khu vực phát triển chính bao gồm:
- Khu vực trung tâm đô thị: Là trung tâm chính của thành phố, tập trung các hoạt động hành chính, thương mại và dịch vụ.
- Khu vực phát triển mới phía Đông: Vùng phía Đông thành phố được định hướng phát triển mới, tạo ra cơ hội mở rộng và phát triển đô thị.
- Khu vực phát triển mới phía Nam: Khu vực phía Nam thành phố đang được định hướng để phát triển mở rộng và mang lại sự phát triển bền vững.
- Khu vực phát triển dân cư và du lịch sinh thái: Vùng này sẽ tập trung vào việc xây dựng các khu dân cư và du lịch sinh thái, tận dụng tiềm năng tự nhiên của khu vực.
- Khu vực phát triển mới phía Tây: Vùng phía Tây thành phố được xác định để mở rộng và phát triển đô thị.
- Khu vực phát triển du lịch thác Đam B’Ri: Đây là khu vực tập trung vào việc phát triển du lịch và khai thác tiềm năng du lịch của thác Đam B’Ri.
- Khu dự trữ phát triển phía Bắc: Vùng phía Bắc thành phố được dự trữ và định hướng cho phát triển trong tương lai.
- Khu trung tâm xã Lộc An: Là trung tâm của xã Lộc An, khu vực này có vai trò quan trọng trong việc phát triển địa phương.
- Khu vực phát triển và bảo tồn nông – lâm nghiệp: Khu vực này sẽ tập trung vào việc phát triển và bảo tồn nguồn tài nguyên nông nghiệp và lâm nghiệp của vùng.
