4 yếu tố “vàng” nâng tầm giá trị bất động sản Bảo Lộc? Việc đầu tư vào bất động sản Bảo Lộc không chỉ đơn giản là việc chọn lựa dự án có vẻ đẹp và tiềm năng mà còn phụ thuộc mạnh mẽ từ khả năng dự đoán về sản phẩm bất động sản nào có thể đáp ứng được xu hướng của thị trường.
Với sự phát triển không ngừng về kinh tế, dịch vụ, và du lịch, hệ thống giao thông hoàn thiện, Bảo Lộc vẫn sẽ tiếp tục là điểm đầu tư hấp dẫn trước những biến động trên thị trường.
- Phải mua dự án Fiato Premier Thủ Đức, vì sao?
- Chất lượng không khí tại Việt Nam ra sao? Khu vực nào có không khí tốt nhất?
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện nâng tầm giá trị bất động sản Bảo Lộc
Bảo Lộc có lợi thế về cơ sở hạ tầng khi nằm trong khu vực được ưu tiên quy hoạch, liên tục phát triển và đồng bộ về giao thông, tiện ích giải trí. Khi Đà Lạt trở thành một thành phố trực thuộc Trung ương thì các trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học,… dần chuyển trụ sở về Bảo Lộc, làm cho thành phố trở thành tâm điểm quan trọng trong sự phát triển khu vực Nam Tây Nguyên.
Hệ thống giao thông tại Bảo Lộc ngày càng được nâng cao và đồng bộ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị. Hiện tại, thành phố đã nâng cao mật độ đường chính đô thị lên 9,8 km/km2, mở rộng Quốc lộ 20 và 55, tạo liên kết trực tiếp đến TP.HCM và Phan Thiết. Thêm vào đó, với việc triển khai cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, thị trường Bảo Lộc thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn, nhờ vào tiềm năng kết nối và việc rút ngắn khoảng cách đến TP.HCM chỉ còn 2 giờ. Đồng thời, đây cũng giúp Bảo Lộc nhanh chóng kết nối đến hai đầu kinh tế lớn ở phía Nam và Tây Nguyên.
Với chuỗi công trình hạ tầng giao thông lớn được triển khai và triển vọng phát triển kinh tế và du lịch, Bảo Lộc trở thành điểm đến được “chú ý” của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản như TTC, Hưng Thịnh, Tập đoàn Novaland, Eras Group, Ecopark,…
Năng lực của chủ đầu tư nâng tầm giá trị bất động sản Bảo Lộc
Trong giai đoạn “lửa thử vàng” này, các dự án bất động sản (BĐS) nói chung và tại thị trường Bảo Lộc nói riêng cần được đầu tư bởi những chủ đầu tư uy tín, có tài chính mạnh mẽ và không phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng sẽ tập trung vào mục tiêu xây dựng và cung cấp không gian sống chất lượng cho khách hàng, thay vì chỉ tập trung vào sản phẩm. Mô hình cung cấp trải nghiệm “tất cả trong một”, từ môi trường sống, tiện ích sức khỏe đến dịch vụ mua sắm và giải trí, là mục tiêu mà chủ đầu tư đang hướng tới để thu hút du khách và đầu tư.
Điều này đặc biệt áp dụng cho dòng BĐS nghỉ dưỡng, nơi sản phẩm được thiết kế với mục đích cuối cùng là tạo ra không gian để con người thư giãn, nghỉ ngơi, phục hồi sức khỏe và kết nối với các giá trị thiên nhiên, đồng thời tận hưởng đầy đủ các dịch vụ cao cấp.
Tiềm năng du lịch của khu vực nâng tầm giá trị bất động sản Bảo Lộc
Bất động sản nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng lớn từ khu du lịch, và nếu lượng khách ít, điều này sẽ không tránh khỏi ảnh hưởng đến lợi nhuận. Vì vậy, khi lựa chọn khu vực đầu tư, quan trọng nhất là nó cần phải có tiềm năng khai thác du lịch cao, đặc biệt là nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp và mật độ xây dựng phù hợp. Bảo Lộc là một trong những khu vực được lựa chọn với ưu điểm về khí hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm và cảnh đẹp tuyệt vời tại các điểm du lịch như Thác Đambri, thác Bảy Tầng, Hồ Nam Phương, suối Đá Bàn, núi Sa Pung…
Với việc hoàn thiện trục cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, kết hợp với sân bay Quốc tế Liên Khương, Bảo Lộc sẽ đóng góp vào việc thúc đẩy giao thương với các tỉnh Duyên hải Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ, TP.HCM và Tây Nguyên. Điều này dự kiến sẽ thu hút một lượng lớn du khách trong và ngoài nước đến thăm khu vực này.
Pháp lý dự án rõ ràng nâng tầm giá trị bất động sản Bảo Lộc
Sự rõ ràng về pháp lý được xem là một động lực quan trọng hỗ trợ cho việc khôi phục thị trường bất động sản (BĐS). Gần đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP (ngày 03/04/2023) nhằm “sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai” (Nghị định 10). Trong nghị định này, việc quy định về chứng nhận quyền sở hữu đối với công trình xây dựng liên quan đến đất, đặc biệt là đối với công trình có mục đích lưu trú du lịch như condotel, officetel, và biệt thự nghỉ dưỡng, đã được thực hiện.
Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), quy định này đã cung cấp đủ cơ sở pháp lý để cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ du lịch. Tại tỉnh Lâm Đồng, UBND tỉnh cũng đã yêu cầu Sở Tài Nguyên và Môi Trường xuống địa phương, bao gồm TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, để hướng dẫn cụ thể về các vấn đề như phân lô, tách thửa, và các vấn đề liên quan đến BĐS.
Những tín hiệu tích cực này dự kiến sẽ làm tăng niềm tin của các nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS, đồng thời thúc đẩy sự phát triển và tăng trưởng trong thời gian tới.
