Các nhà đầu tư có ý định sở hữu “second home” tại Lâm Đồng không chỉ cần chú ý đến hạ tầng và khả năng tăng giá, mà còn cần xem xét các khu vực đất mới có tiềm năng phát triển BĐS nghỉ dưỡng.
Với nhiều tiềm năng để phát triển ngành du lịch nghỉ dưỡng, Bảo Lộc và Bảo Lâm ở Lâm Đồng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư quan tâm đến “second home”.
Theo anh Hiệp, một nhà đầu tư bất động sản ở TP.HCM, anh đã đầu tư hơn 3 tỷ đồng để mua một lô đất lớn tại xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng – một vùng đất mới đối với giới đầu tư bất động sản.
“Trải qua thời gian nghiên cứu, tôi nhận thấy rằng xã Lộc Tân, nằm ở vùng biên giới giữa Bảo Lâm và Bảo Lộc, có khí hậu mát mẻ và điều quan trọng là giá đất ở đây rất hợp lý. Đặc biệt, vị trí gần tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương cũng là một ưu điểm. Tôi hy vọng rằng khi tuyến cao tốc hoàn thành và du lịch phát triển, giá đất ở đây có thể tăng lên gấp đôi, gấp ba”, anh Hiệp chia sẻ.
Thị trường mua bán đất để đầu tư “second home” đang đang phát triển mạnh mẽ tại Bảo Lộc và Bảo Lâm, Lâm Đồng. Để đảm bảo tính an toàn và khả năng sinh lời khi đầu tư, các chuyên gia đề xuất người mua nên xem xét kỹ ba yếu tố sau đây:
Vị trí, hạ tầng là nguyên tắc quan trọng trong việc đầu tư
Thông thường, trong giới đầu tư bất động sản, việc lựa chọn vị trí đất và kiểm tra hạ tầng đã trở thành những yếu tố cốt yếu trong việc chọn “second home”. Sự chọn lựa vị trí đất với khả năng phát triển tiềm năng sẽ xác định khả năng sinh lời ổn định và gia tăng giá trị của sản phẩm đầu tư trong tương lai.
Một ví dụ, Lâm Đồng hiện đang có ba thị trường được đánh giá là có tiềm năng hấp dẫn cho việc đầu tư “second home” là Bảo Lộc, Bảo Lâm và Đà Lạt. Điều này xuất phát từ tiềm năng phát triển du lịch của các vùng này, cùng với sự ổn định về lượng du khách quốc tế và nội địa. Thực tế cho thấy, thị trường này đang thu hút sự quan tâm từ phía nhiều người mua, bởi những tiềm năng vượt trội trong việc phát triển du lịch và cho thuê.
Ngoài yếu tố vị trí, người mua cũng thường tập trung vào việc chọn những điểm đến có hệ thống giao thông phát triển và thuận tiện, đặc biệt là những khu vực gần cao tốc, sân bay…
Mức giá hợp lý và khả năng tăng giá
Giá trị đất tại thời điểm mua quan trọng trong quyết định hiệu suất đầu tư. Nếu nhà đầu tư đồng ý chi trả với mức giá bán được đẩy lên cao hơn quá nhiều so với giá trị thực sự của tài sản, khả năng tái bán để thu về lợi nhuận sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
Tại Bảo Lộc và Bảo Lâm (Lâm Đồng), giá đất đang được hưởng lợi từ sự thúc đẩy của các nhà đầu tư lớn. Các chuyên gia cho biết giá đất tại khu vực này vẫn rất hợp lý và có tiềm năng tăng giá cao, chủ yếu bắt nguồn từ dòng vốn đầu tư ban đầu thấp. Với khoảng vốn từ 600 triệu, nhà đầu tư đã có cơ hội sở hữu một mảnh đất đẹp, xanh mát, hữu tình. Theo thông tin gần đây, giá đất tại khu vực này đã ghi nhận mức tăng từ 18% đến 35%. Dự kiến khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá đất sẽ còn có sự bứt phá mạnh mẽ hơn.
“Đặc sản khí hậu” của Lâm Đồng
Việc nhiều nhà đầu tư lớn cùng lúc chuyển hướng tới vùng núi để tìm kiếm cơ hội không chỉ là một sự trùng hợp.
Theo đánh giá của các chuyên gia đầu tư, những vùng đất mới đang trong giai đoạn phát triển như Bảo Lộc và Bảo Lâm (Lâm Đồng) có tiềm năng phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Trong đó, ưu điểm quan trọng nhất của Bảo Lộc và Bảo Lâm chính là khí hậu ôn đới lý tưởng cho các hoạt động nghỉ dưỡng và khám phá du lịch.
Không chỉ cách vài giờ lái xe từ trung tâm TP.HCM, người ta đã có thể tận hưởng thời gian nghỉ ngơi tại cao nguyên, tái tạo sức khỏe cho một tuần làm việc mới. Đặc trưng của khu vực này là khí hậu ôn đới, được so sánh như một liều thuốc, giảm bớt sự oi bức của ánh nắng, tiếng ồn từ thành phố, và tận hưởng không gian mát mẻ. Với môi trường sống lí tưởng, nơi này đang có tiềm năng trở thành “second home” phục vụ cho những chuyến du lịch trải nghiệm, khám phá núi rừng, hoặc sở hữu các khu vườn xanh quanh năm.
