Sau một giai đoạn “sốt nóng”, thị trường BĐS Bảo Lộc hiện đang chững lại và thanh khoản trên thị trường cũng giảm đáng kể trong một thời gian dài. Tuy nhiên vẫn có cơ trong nguy?
Thị trường BĐS Bảo Lộc, Lâm Đồng hiện đang trải qua sự chậm lại do ảnh hưởng của việc suy thoái kinh tế. Nhà đầu tư đang lo ngại về khả năng xảy ra bong bóng bất động sản, dẫn đến sự giảm số lượng giao dịch. Báo cáo mới đây cho thấy lượng giao dịch trên thị trường đã giảm đi khoảng 20% so với đầu năm. Tuy nhiên, giá của bất động sản tại khu vực Lâm Đồng vẫn chưa có dấu hiệu giảm.
Trung bình, giá đất Bảo Lộc Lâm Đồng đang duy trì ở mức từ 10 – 14 triệu đồng/m2 tại các địa phương đang được quan tâm. Các vùng phụ cận có giá rẻ hơn, dao động từ 6 – 8 triệu đồng/m2. Đối với đất trồng cây hoặc đất sào, giá vẫn ổn định trong khoảng từ 1,5 – 2,5 tỷ đồng/sào và không có dấu hiệu giảm.
Mặc dù thị trường đang chững lại và lo ngại về tình hình kinh tế, giá BĐS Bảo Lộc vẫn chưa có sự giảm, cho thấy sự ổn định và hấp dẫn của thị trường Bảo Lộc và khu vực Lâm Đồng.
Chuyên gia cho rằng không nên lo ngại về việc thị trường bất động sản sẽ sụp đổ hay xảy ra bong bóng. Năm 2023 dự kiến sẽ có nhiều tín hiệu tích cực và chính sách hỗ trợ tốt, từ đó giúp thị trường bất động sản ổn định trở lại. Kinh nghiệm đầu tư trong thời điểm này là tập trung mua các bất động sản với giá hợp lý và chờ đợi trong khoảng 2-3 năm. Không nên đầu tư ngắn hạn hoặc lướt sóng.
Bảo Lộc được xem là có tiềm năng và lợi thế để trở thành ngôi nhà thứ hai cho những người đã có nhà ở khu vực trung tâm thành phố. Một trong những yếu tố quan trọng là hạ tầng giao thông đang được chính quyền đầu tư và triển khai mạnh mẽ tại Bảo Lộc.
Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang được thi công và hoàn thiện với tốc độ gấp rút. Tuyến cao tốc này có vai trò quan trọng trong việc rút ngắn thời gian di chuyển từ Bảo Lộc đến TP.HCM gần một nửa, đồng thời giảm áp lực cho quốc lộ 20. Đây là một động lực quan trọng để phát triển kinh tế cho hai vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
Không những thế, Bảo Lộc cũng đang xem xét đưa vào danh mục kêu gọi đầu tư một số dự án trọng điểm mang tính đột phá. Các dự án này bao gồm sân golf và khu nghỉ dưỡng, dự án khách sạn 5 sao tại khu vực chợ Bảo Lộc cũ, dự án cải tạo, nâng cấp và đưa vào hoạt động phục vụ vận chuyển hành khách và hàng hóa cho Sân bay Lộc Phát, và dự án Khu du lịch núi Sapung. Những dự án này sẽ tạo ra sự đa dạng và nâng cao tiện ích cho Bảo Lộc, đồng thời thu hút du khách và nhà đầu tư đến vùng này.
Ngoài ra, Bảo Lộc đang hướng đến mục tiêu trở thành một đô thị loại 2 trước năm 2025, và hiện đang trải qua những bước chuyển mình mạnh mẽ để đạt được mục tiêu này. Một trong những điểm nổi bật là công tác nâng cấp hạ tầng đô thị, đóng góp vào việc thay đổi diện mạo của khu vực.
