Thông báo khẩn của UBND TP.HCM đầu tháng 8 vừa qua đã xác định kế hoạch triển khai các chương trình và dự án chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam và Thống nhất đất nước vào năm 2025. Thời gian hoàn thành Vành Đai 3 vào ngày 30/4/2025 đã được xác định chính thức.
- Bất động sản khu Tây Sài Gòn có còn là “vũng trũng” về giá?
- Tháo gỡ vướng mắc hàng trăm dự án bất động sản
Vành Đại 3 chính thức thông xe vào 30/4/2025
Sự kiện này được coi là một bước quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế, đô thị và bất động sản, đồng thời điều hòa sự gia tăng đáng kể về “siêu hạ tầng quốc gia” với tổng đầu tư hơn 75.400 tỷ đồng.
Trước đó, tại Lễ khởi công Vành Đai 3 vào tháng 6/2023, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM, đã cam kết trước Chính phủ rằng trong giai đoạn sắp tới, TP.HCM sẽ tiếp tục tập trung vào việc hoàn tất công việc giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công, và hợp tác mật thiết với các đơn vị, ban quản lý dự án, Bộ Giao thông Vận tải để kịp thời giải quyết các khó khăn. Điều này được thực hiện với tinh thần quyết tâm cao nhất, sự theo dõi chặt chẽ và thúc đẩy đều đặn, nhằm đảm bảo việc thông xe kỹ thuật cho dự án vào năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026.
Hiện tại, tiến độ công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng của dự án đang được thực hiện một cách nhanh chóng. Tính đến thời điểm này, các huyện Củ Chi, Bình Chánh và TP.Thủ Đức đã hoàn thành việc bàn giao mặt bằng lần lượt với tỷ lệ là 97,61%, 94,59% và 76,15%, trong khi đó huyện Hóc Môn đã hoàn thành 100% công tác bàn giao mặt bằng.
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải, một chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc và giảng viên tại ĐH Ngân Hàng TP.HCM, hoàn thành dự án Vành đai 3 sẽ mở ra một không gian phát triển kinh tế và đô thị mới, đồng thời đánh động sự phát triển cho TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Về giao thông, đây là tuyến đường ngắn nhất kết nối TP.HCM với Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Đường Vành đai 3 cũng là điểm khởi đầu của 5 tuyến đường cao tốc quan trọng: TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh); TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; TP.HCM – Trung Lương (Tiền Giang), Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Chơn Thành (Bình Phước). Điều này sẽ giúp giảm ùn tắc giao thông trong khu vực nội đô và cửa ngõ thành phố.
Về bất động sản, dự án Vành đai 3 sẽ đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản theo đúng tiến độ hạ tầng. Đây sẽ tạo điều kiện cho dịch chuyển dân cư và phát triển các khu vực đô thị mới. Sự gia tăng nguồn cung lao động sẽ thu hút ngành công nghiệp và nhiều công ty mới tới khu vực này, đồng thời tạo cơ hội để tăng giá trị và thanh khoản của thị trường bất động sản.
Hiện nay, trên đường Vành đai 3, nhiều dự án bất động sản của các tập đoàn hàng đầu đang hoặc sắp triển khai, tạo ra sự sôi động. Trong TP.Thủ Đức, điểm sáng nổi bật nằm ở các dự án lớn của các công ty uy tín như Vinhomes, Khang Điền, Rio Land, Gamuda Land, Sơn Kim Land, Masterise Homes…
The Hybrid dự án MT Eastmark City “bắt sóng” Vành Đai 3 hoàn thành
Đáng được kể đến là tòa tháp The Hybrid tại dự án MT Eastmark City do Rio Land phát triển, nằm cách trung tâm Thủ Thiêm chỉ 10 phút di chuyển bằng xe. Được giới thiệu ra thị trường, dự án đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cộng đồng, với hàng dãy xe ôtô dài chật kín tại công trường xây dựng. Cuối tuần, dự án này tiếp đón từ 100 đến 120 lượt khách, và trong các ngày trong tuần, lượng khách tham quan nhà mẫu và công trường xây dựng dao động từ 50 đến 60 lượt mỗi ngày.
Một nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm tại TP.HCM, ông Hồng Long, đã chọn The Hybrid để đầu tư cho mảng cho thuê cho chuyên gia. Lý do là ngoài vị trí vô cùng thuận lợi bên mặt tiền Vành đai 3, có thể di chuyển dễ dàng đến Thủ Thiêm và khu công nghệ cao chỉ trong vài phút, dự án này còn có nhiều điểm mạnh khác để thu hút các chuyên gia. Tại TP.Thủ Đức, hiếm khi có dự án nằm trong quần thể ven sông bán biệt lập, đảm bảo an ninh và thúc đẩy sự phát triển sinh khí như MT Eastmark City.
“Dự kiến đến năm 2025, TP.Thủ Đức sẽ có khoảng 60.000 – 70.000 doanh nghiệp, thu hút 50.000 dân cư đến sinh sống và làm việc, trong đó có khoảng 20.000 kỹ sư và chuyên gia. Khi lượng chuyên gia đổ về, nhu cầu về căn hộ cho thuê tại đây là khổng lồ. Hơn nữa, The Hybrid sẽ bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp Châu Âu cùng hệ thống smarthome 4.0 do FPT smarthome phát triển, và đây sẽ là lựa chọn ưu tiên của chuyên gia và quản lý người nước ngoài với mức giá cho thuê hấp dẫn,” như anh Long đã phân tích.
Trái với anh Long, anh Kiên Trung – một nhà sáng tạo nội dung trên Tiktok, đã chọn căn hộ 1 phòng ngủ +1 tại The Hybrid để ở. “So với 90% căn hộ 1 phòng ngủ trên thị trường có diện tích từ 30 – 35m2 khá hạn chế, The Hybrid lại thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ kết hợp với không gian linh hoạt. Điều này rất phù hợp với công việc sáng tạo tự do của tôi, cho phép tôi có nơi làm việc riêng biệt giúp tập trung vào công việc, đồng thời đáp ứng nhu cầu thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.”
The Hybrid còn được đánh giá cao với hệ thống tiện ích “all-in-one,” với 99 shophouse sang trọng tọa lạc ngay trong công viên trung tâm, tạo nên một không gian vui chơi, giải trí, mua sắm, ẩm thực và check-in. Dự án còn có hồ bơi resort lớn nhất khu vực với diện tích 1.700m2, cùng với khu thể thao đa năng bao gồm sân tennis, sân cầu lông, và sân bóng rổ dọc bờ sông, tạo ra một trải nghiệm sống giống như việc nghỉ dưỡng hàng ngày.
The Hybrid cam kết mức giá thuê trung bình cho mỗi căn hộ khoảng 10 – 18 triệu đồng/tháng, tương đương với giá thuê căn hộ tại khu vực An Phú (Quận 2), và có sẵn danh sách khách hàng tiềm năng. Ngoài ra, công ty phát triển dự án, Rio Land, cũng cung cấp chính sách thanh toán hấp dẫn, chỉ yêu cầu thanh toán 30% khi nhận nhà mà không cần vay ngân hàng, giúp nhà đầu tư quản lý tài chính dễ dàng. Đây là một trong những dự án hiếm hoi trên thị trường cung cấp căn hộ đã hoàn thiện nội thất 100%, với 5 phong cách thiết kế khác nhau để khách hàng có sự lựa chọn theo tiêu chuẩn “chìa khóa trao tay – xách vali vào ở ngay.”
Hiện tòa tháp The Hybrid đang xây dựng đến tầng 11, đúng theo tiến độ cam kết đối với khách hàng. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào Quý 4/2024, sẵn sàng để hưởng lợi từ sự tăng giá tiềm năng được dự kiến từ quy hoạch phát triển TP.Thủ Đức và sự tiến độ hoàn thành của hạ tầng quy mô tỷ đô.
