Tại sao nên đầu tư vào đất nền? – Đất nền đã trở thành một kênh đầu tư hết sức hiệu quả cho các nhà đầu tư, mang lại sự an toàn và khả năng thanh khoản cao. Từ giữa năm 2016 đến nay, dự án bất động sản đất nền luôn được giới đầu tư đánh giá cao. Đặc biệt, các sản phẩm đất nền phân lô luôn thu hút sự quan tâm và bán chạy hơn rất nhiều so với căn hộ, biệt thự và một số loại bất động sản khác.
Tại sao nên đầu tư vào đất nền? Có 7 lý do để khẳng định
Tại sao nên đầu tư vào đất nền? Đây là một câu hỏi đòi hỏi sự suy nghĩ kỹ lưỡng, với xu hướng ngày càng tăng của các dự án đất nền ở vùng ven, nhiều nhà đầu tư đang tìm hiểu và đưa ra quyết định một cách quyết đoán. Dưới đây là 7 lý do giải thích điều đó.
Đất nền là sản phẩm mà ai cũng cần
Chúng ta đều biết rằng, ai cũng cần một nơi an cư và lập nghiệp. Đất nền là một trong những sản phẩm phục vụ nhu cầu này. Nhiều gia đình có thu nhập trung bình thường ưa thích mua đất nền, sau đó tự thiết kế và xây dựng ngôi nhà của mình. Họ coi đây là một sản phẩm mà chính họ tạo ra. Nếu nhìn từ góc độ là chủ nhân của một hộ gia đình, việc dành thời gian để mua đất nền và xây dựng một căn nhà sẽ giúp giảm chi phí so với việc mua một ngôi nhà đang được xây sẵn.
Tuy nhiên, từ góc độ của một nhà đầu tư, đất nền là một sản phẩm cần thiết mà ai cũng cần. Vì vậy, sau này sẽ dễ dàng bán lại và mang lại lợi nhuận cho số tiền đầu tư của chính bản thân mình.
Nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng
Dân số tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng đang gia tăng đáng kể. Chính phủ và các nhà đầu tư có tầm nhìn xa đã nhận thấy xu hướng di cư của mọi người đến các vùng lân cận của thành phố hoặc đến các thành phố khác để sinh sống. Khi đó, nhu cầu về chỗ ở sẽ tăng cao, và các chủ đầu tư đã đúng đắn hướng mục tiêu của mình vào phân khúc này.
Đất không tự tạo ra thêm
Đất đai không thể tự tạo ra hay mở rộng thêm, trong khi dân số ngày càng gia tăng. Đặc biệt, các khu vực trọng điểm và đô thị hóa đang trở nên khan hiếm hơn và có giá trị cao hơn. Điều này khiến mọi người sẵn lòng chi tiền để mua đất nhằm tích lũy, dành dụm cho tương lai (cho con cháu hoặc để bán với giá tăng cao).
Các nhà đầu tư có xu hướng sử dụng tài chính mạnh mẽ hơn (chỉ đối với các khu vực đất có quy hoạch pháp lý rõ ràng). Họ mua đất với mục đích kiếm lời hoặc xây dựng các dự án thương mại, dịch vụ, tạo ra làn sóng đầu tư lớn vào phân khúc đất nền.
Tận dụng được đòn bẩy tài chính
Với sự phát triển không ngừng của nền kinh tế Việt Nam, giá trị của bất động sản đất nền ngày càng tăng, bất kể có những biến động lớn về kinh tế trên thế giới. Nhờ vào tăng trưởng này, việc đầu tư vào đất nền trở thành một kênh kinh doanh hấp dẫn. Trong thời gian ngắn, giá trị của đất nền sẽ tăng lên, phụ thuộc vào tốc độ phát triển của từng khu vực địa phương. Nếu các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, khu vui chơi giải trí phát triển mạnh tại khu vực đó, giá trị của đất nền cũng sẽ tăng nhanh chóng.
Đất đai mang tính bền vững
Trái ngược với một chiếc xe, dù có sang trọng đến đâu thì sẽ xuống cấp và hư hỏng sau một thời gian sử dụng. Tuy nhiên, tài sản đất nền lại tồn tại vĩnh viễn. Bạn có thể tái sử dụng, xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng giá trị của khu đất đó chỉ có thể tăng lên theo thời gian mà không bao giờ giảm.
Tư duy của người xưa cho thấy sự quan trọng của đất đai trong việc tích lũy tài sản. Họ đã nhận thức rằng sở hữu đất đai đồng nghĩa với giàu có. Chính vì vậy, họ đã tập trung mua đất thay vì chỉ đầu tư vào vàng như trước đây. Sự tăng trưởng nhanh chóng của giá trị bất động sản đất nền đã thể hiện rõ tầm quan trọng của nó.
Tiềm năng sinh lời trên đất nền
Khi sở hữu một mảnh đất nền đã có sổ đỏ, nhà đầu tư sẽ có nhiều lựa chọn để tạo ra lợi nhuận từ đất nền đó. Có thể chờ đợi đến khi giá trị đất tăng cao rồi bán lại, xây dựng nhà và bán nhà nguyên căn, cho thuê nhà hoặc cho thuê cả khu đất để mở các dự án như nhà xưởng. Thực tế, có nhiều cách khác nhau để tận dụng tiềm năng sinh lời từ đất nền, tùy thuộc vào suy nghĩ, quan điểm và mục tiêu đầu tư nhanh chóng hay dài hạn của từng nhà đầu tư.
Tiềm năng tăng giá trị lớn
Trong quá trình đô thị hóa và phát triển cơ sở hạ tầng, đất nền có tiềm năng tăng giá trị nhanh chóng. Giá đất có thể tăng vọt lên nhiều lần, thậm chí gấp 5 hoặc 6 lần giá ban đầu. Đặc biệt, khi khu vực đất đó nhận được sự đầu tư đồng bộ từ các tập đoàn, nhà đầu tư và chính quyền, đầu tư vào đất nền sẽ mang lại giá trị lớn.
Những ai đã tham gia vào lĩnh vực đầu tư bất động sản đều nhận thức được giá trị đáng kể mà đất nền mang lại. Ngoài ra, đầu tư vào đất nền còn được coi là một lựa chọn an toàn và bền vững trong dài hạn, vì nó không đòi hỏi vốn lớn và có tính thanh khoản cao – dễ dàng giao dịch. Trên thực tế, nguồn cung đất dần khan hiếm khiến nhà đầu tư quan tâm đến nhà ở sẵn có, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư đất nền.
