Đầu tư và đầu cơ đều là phương thức giúp cho các nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận. Tuy nhiên, đây là 2 phương thức khác nhau. Hãy cùng Thiên Long Real phân biệt được sự khác nhau của đầu tư và đầu cơ nhé!
Đầu tư là gì?
Đầu tư được định nghĩa đơn giản là việc hy sinh các nguồn lực hiện tại để tiến hành các hoạt động nhằm thu về những kết quả lớn hơn trong tương lai so với các nguồn lực đã sử dụng.
Hiểu nôm na là việc sử dụng các nguồn lực (tài chính, vật chất, lao động, trí tuệ,...) để đạt được lợi nhuận và lợi ích kinh tế lớn hơn trong tương lai so với các nguồn lực đã bỏ ra.
Chúng ta cần phân biệt rõ, đầu tư không đơn giản là việc đánh bạc như nhiều người nghĩ, bằng cách bỏ ra một số vốn và thu về lại lợi nhuận cho từng thương vụ. Đây là nhận định sai lầm, vì cờ bạc dựa theo yếu tố may rủi, còn đầu tư thì không.
Để trở thành một nhà đầu tư, bạn cần trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết để đánh giá được tiềm năng, đo lường được rủi ro, việc này đòi hỏi nhiều kiến thức trong lĩnh vực mà bạn đang muốn đầu tư, cùng với những kinh nghiệm và trải nghiệm. Tuy nhiên, có thể những tính toán sẽ không hoàn toàn chính xác một cách hoàn hảo nhưng sai số là rất ít, vì những yếu tố đấy không phải là vô nghĩa.
Đầu cơ là gì?
Đầu cơ được xem là hoạt động vận dụng sự biến động của giá cả lên xuống trong một thời gian ngắn của thị trường. Sau đấy, các nhà đầu tư sẽ tích trữ các loại tài sản và giao dịch bán lại với mức giá cao hơn so với số vốn ban đầu để thu lợi nhuận cá nhân.
Hoạt động này sẽ ảnh hưởng đến giá cả của thị trường và gây ra nhiều biến động lớn. Việc đầu cơ sẽ khiến cho giá cả hàng hóa tăng cao, gây khó khăn trong việc bình ổn giá thị trường của Nhà nước.
Hình thức đầu cơ được diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hạn, tuy nhiên, đặc điểm của đầu cơ là hành động có tính rủi ro cao, với mức lợi nhuận cao. Hoạt động đầu cơ sẽ phải phụ thuộc nhiều vào nhu cầu cung – cầu của thị trường.
Phân biệt đầu tư và đầu cơ trong lĩnh vực bất động sản
|
Tiêu chí
|
Đầu tư
|
Đầu cơ
|
|
Định nghĩa
|
Phân tích thị trường và chi tiền cho những sản phẩm BĐS mà nhà đầu tư kỳ vọng sẽ phát sinh lợi ích trong tương lai
|
Tận dụng những biến động của thị trường để tích lũy sản phẩm BĐS nhằm thu lợi sau khi thị trường ổn định lại
|
|
Quá trình
|
Chủ yếu diễn ra trong thời gian dài và thu lời nhờ giá trị thực cũng như tiềm năng phát triển của BĐS trong tương lai
|
Chủ yếu diễn ra thời gian ngắn và thu lời nhờ chênh lệch về giá, sự biến động về cung – cầu của thị trường
|
|
Đối tượng thực hiện
|
Nhà đầu tư:
- Chủ yếu là những người có tiền, thuộc tầng lớp trung lưu trở lên
- Thường là những người thận trọng và chắc chắn khi tiếp cận đối tượng đầu tư
- Quan tâm đến giá trị thực của BĐS
- Mong muốn kiến lợi nhuận ổn định, bền vững trong thời gian dài
|
Nhà đầu cơ:
- Nhiều thành phần tham gia do số tiền dùng để đầu cơ thường khiêm tốn hơn đầu tư
- Thường là những người táo bạo, thích mạo hiểm, đôi khi thiếu thận trọng
- Quan tâm đến sự biến động giá BĐS
- Mong muốn kiếm lợi nhuận nhanh và nhiều trong thời gian ngắn
|
|
Cơ sở đưa ra quyết định
|
Tiềm năng sinh lời của BĐS, tình hình tài chính cá nhân/doanh nghiệp, thời điểm đầu tư…
|
Biến động cung – cầu, tâm lý thị trường, kinh nghiệm cá nhân, thậm chí là đầu cơ theo tâm lý đám đông…
|
|
Vốn đầu tư
|
Thường sử dụng tiền vốn tự có, tiền nhàn rỗi để đầu tư dài hạn
|
Thường đi vay hoặc kêu gọi vốn, tận dụng đòn bẩy tài chính để đầu cơ ngắn hạn
|
|
Thời gian nắm giữ hàng hóa (BĐS)
|
- Dài hơn
- Nhà đầu tư chọn thời điểm để xuống tiền và quan sát biến động thị trường, chiến lược mua và nắm giữ BĐS thay vì nhanh chóng trao tay. Điều này giúp tăng sự an toàn, lợi nhuận tốt theo thời gian
|
- Ngắn hơn
- Nhà đầu cơ chuyên nghiệp sẽ tìm cách để đẩy thị trường lên cao khi đã gom đủ số lượng BĐS mà họ cần. Sau đó bán ra thị trường với giá cao gấp nhiều lần để hưởng lợi nhuận. Nhà đầu cơ thiếu kinh nghiệm, hoặc bị chi phối bởi cảm xúc/tâm lý đám đông thường có xu hướng mua vào lúc thị trường đang nóng sốt và đạt đỉnh, do đó dễ mắc kẹt, rơi vào cảnh “ôm hàng” mà rất khó bán ra
|
|
Lợi nhuận
|
Thường ổn định và có thể dự đoán
|
Thường bất ổn và khó dự đoán
|
|
Độ rủi ro
|
Thấp hơn
|
Cao hơn
|
|
Ưu điểm
|
Thu lợi nhuận ổn định và lâu dài
|
Thu lợi nhuận nhanh và rút đi cũng nhanh, không cần quan tâm đến lợi ích lâu dài
|
|
Nhược điểm
|
Quá trình đầu tư mất nhiều thời gian nên đòi hỏi sự tính toán cẩn thận và thận trọng, nếu mất kiên nhẫn có thể thất bại
|
Chỉ đơn thuần là gom hàng rồi chờ bán giá cao, hoặc đẩy giá bán cao rồi bán tháo. Vì vậy, giá trị tạo ra cho cộng đồng từ hoạt động đầu cơ thường không cao hoặc gần như không có.
|
|
Định nghĩa
|
Phân tích thị trường và chi tiền cho những sản phẩm BĐS mà nhà đầu tư kỳ vọng sẽ phát sinh lợi ích trong tương lai
|
Tận dụng những biến động của thị trường để tích lũy sản phẩm BĐS nhằm thu lợi sau khi thị trường ổn định lại
|
Trên đây là các yếu tố giúp bạn phân biệt giữa Đầu tư và Đầu cơ. Tuy nhiên, việc đầu tư hoặc đầu cơ, phương thức nào giúp bạn tối ưu hóa được lợi nhuận hơn? Câu trả lời còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như tình hình tài chính, tình hình thị trường, khả năng nắm bắt thị trường của các nhà đầu tư/đầu cơ,… Liên hệ ngay Thiên Long Real để sở hữu được những giải pháp giúp tối đa hóa lợi nhuận.