Bộ Xây dựng: Bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực

Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay việc tìm kiếm giao dịch đất nền và chung cư phục hồi tốt, giao dịch đất nền cũng tăng mạnh, là các dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp báo vào chiều ngày 19/10.

Trong bản báo cáo tóm tắt nhiệm vụ thực hiện trong 9 tháng gần nhất, Bộ này đã thừa nhận rằng trong quý III, thị trường bất động sản đã phát triển tích cực hơn so với giai đoạn đầu năm. Sự biến đổi trên thị trường diễn ra trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định và được thúc đẩy bởi nhiều chính sách và giải pháp hỗ trợ.

Tìm kiếm giao dịch đất nền, chung cư phục hồi tốt

Lượng tìm kiếm giao dịch các loại bất động sản, bao gồm đất nền và chung cư, đã phục hồi mạnh mẽ và có sự gia tăng đáng kể về nguồn cung từ các dự án mới, dẫn đến sự tăng cường trong số giao dịch trên thị trường.

Trong quý III, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành đã tăng đến 300% so với quý II. Cụ thể, trong quý vừa qua, đã có 21 dự án nhà ở thương mại với tổng cộng 7.633 căn nhà hoàn thành và sẵn sàng giao dịch.

Hơn nữa, theo Bộ Xây dựng, có tổng cộng 863 dự án đang trong quá trình triển khai xây dựng với tổng số 442.453 căn hộ. Số lượng căn hộ trong các dự án đang triển khai xây dựng đã tăng gần 107% so với quý II. Trong đó, khu vực Miền Bắc có 366 dự án với 282.452 căn hộ, Miền Trung có 377 dự án với 90.856 căn hộ, và Miền Nam có 120 dự án với 69.346 căn hộ.

Giao dịch đất nền đang tăng mạnh và sự quan tâm đối với căn hộ chung cư cũng đang gia tăng

Phân khúc đất nền đã ghi nhận sự cải thiện với 91.277 giao dịch, tăng 35,72% so với quý II. Còn phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ vẫn duy trì mức tương đương với quý trước, với 29.723 giao dịch căn hộ chung cư.

Sự quan tâm đối với căn hộ chung cư đã bắt đầu phục hồi, khi nhu cầu mua tăng 1% và nhu cầu thuê tăng 6% so với quý trước. Đặc biệt, các căn hộ có giá từ 2-4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất. Ở các thành phố lớn, có sự tập trung tốt ở phân khúc chung cư và nhà ở có giá dưới 10 tỷ đồng, đặc biệt tại các khu vực trung tâm của thành phố.

Dù vẫn còn đối diện với những thách thức, đã xuất hiện những tín hiệu tích cực

Liên quan đến việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp, tính đến ngày 15/9, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã chiếm 46% tổng giá trị trái phiếu được niêm yết trên thị trường.

Về hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, kết quả của cuộc khảo sát về tác động của các cơ chế và chính sách, được thực hiện bởi Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đã cho thấy sự xuất hiện của những tín hiệu tích cực. Nhiều doanh nghiệp đã thành công trong việc tái cơ cấu nợ và hoạt động kinh doanh, đồng thời bắt đầu triển khai các dự án mới sau khi loại bỏ các vướng mắc liên quan đến pháp lý và nguồn vốn.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức, như sự khó khăn trong giao dịch, vấn đề pháp lý đất đai, và áp lực thanh toán nợ trái phiếu đến hạn.

3 nhiệm vụ chính cần tập trung

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đã xác định ba nhiệm vụ chính cần tập trung thực hiện. Thứ nhất, đó là chủ động phối hợp cùng với các Ủy ban của Quốc hội, các Bộ, ngành, và cơ quan có liên quan để tiếp tục nghiên cứu và hoàn thiện Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Dự án Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), nhằm đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và khả thi của hệ thống pháp luật, đặc biệt là với Luật Đất đai (sửa đổi).

Thứ hai, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì và phối hợp với các Bộ, ngành để chỉ đạo, thúc đẩy và hướng dẫn các địa phương và doanh nghiệp thực hiện hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp trong giai đoạn từ 2021-2030.

Thứ ba, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Ngân hàng Chính sách xã hội để hiệu quả triển khai Chương trình tín dụng trị giá khoảng 120.000 tỷ đồng.