Trong thời điểm cạnh tranh khốc liệt của thị trường bất động sản ven biển, nguồn cung và giao dịch đang trở nên chậm lại do chính sách quản lý nghiêm ngặt từ phía Nhà nước. Bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi lại thu hút sự chú ý từ nhiều du khách trong và ngoài nước.
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang chững lại
Kể từ năm 2018, các thành phố biển như Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc đã gặp khủng hoảng về pháp lý. Cụ thể, một số dự án đã được cấp phép một cách vượt quá quy định của Nhà nước, nhưng sau khi được thanh tra và kiểm tra, việc cấp phép này đã bị hoãn lại. Các dự án mới hơn đã được thực hiện cẩn trọng hơn, với quá trình cấp phép được tiến hành một cách thận trọng.
Ngoài ra, theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang tiến gần đến giai đoạn bão hòa, với lợi nhuận giảm do giá đất tại các khu vực này đã đạt tới “mức tối đa”. Do đó, việc chuyển dịch nguồn tiền đầu tư từ “biển” lên “núi” được xem là một quyết định thông minh, bởi vì các tỉnh miền núi cũng có những ưu điểm để phát triển bất động sản không thua kém các tỉnh ven biển.
Bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi và tiềm năng sinh lời
Theo thống kê từ Truly.com, một trang web cung cấp thông tin bất động sản trực tuyến uy tín tại Mỹ, bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi ở các quốc gia phát triển hàng đầu trên thế giới đã ghi nhận mức tăng trưởng 19%. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng hướng biển có mức tăng trưởng yếu hơn chỉ ở mức 1,8%.
Nguyên nhân là do sự tập trung của các nhà đầu tư lớn vào các dự án bất động sản ven biển, như căn hộ khách sạn, biệt thự ven biển và condotel ven biển. Điều này đã làm cho biệt thự nghỉ dưỡng hướng núi trở thành “hàng hiếm” đột ngột.
Để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi, nhà đầu tư cần có lòng táo bạo, tầm nhìn chiến lược và sẵn sàng đối mặt với những thách thức của việc kinh doanh trong một môi trường có chi phí xây dựng cao và thiết kế phức tạp phù hợp với địa thế núi.
Vì vậy, dù chỉ có số lượng từ vài trăm đến vài ngàn đơn vị so với hàng triệu bất động sản ven biển, bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi vẫn thu hút sự quan tâm lớn từ phía khách hàng.
Giá trị tiềm ẩn của bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi tỉnh Lâm Đồng
Hiện nay, Lâm Đồng đã đầu tư và phát triển hơn 32 khu du lịch và điểm tham quan, cùng với hơn 60 điểm tham quan miễn phí. Với điều kiện khí hậu lý tưởng, độ cao trung bình từ 800 – 1.000 m so với mặt nước biển và nhiệt độ trung bình từ 18 – 25°C, thời tiết ôn hòa và mát mẻ quanh năm. Nơi này thực sự là một điểm đến lý tưởng cho nhu cầu nghỉ dưỡng.
Theo số liệu từ Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch tỉnh Lâm Đồng, trong quý 1/2022, số lượng du khách đến tham quan và nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng đã đạt hơn 2,3 triệu lượt (tăng 33% so với cùng kỳ năm 2021 và đạt 43,1% kế hoạch năm), trong đó có khoảng 13.160 du khách quốc tế, tăng 8%.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông được đầu tư và phát triển đang đóng góp không nhỏ vào việc thu hút nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành khác. Nhiều dự án có quy mô hàng tỷ đồng đang được triển khai và phát triển.
Hiện tại, Lâm Đồng đang triển khai dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, đây là một phần trong việc xây dựng mạng lưới kết nối địa phương và kết nối vùng trong nhiều năm qua. Bên cạnh đó, tỉnh cũng có các tuyến đường trọng điểm như tỉnh lộ 721, 722, 723, 724, 725 và các Quốc lộ 20, 27, 27C, 28, 55. Sân bay Liên Khương cũng đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của khu vực.
Dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương khi hoàn thiện sẽ tạo ra một kết nối hoàn chỉnh và đồng bộ với hệ thống mạng lưới đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này không chỉ giúp giảm tải cho Quốc lộ 20 mà còn rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Đà Lạt chỉ còn 1 giờ và đến TP. Bảo Lộc chỉ còn 2 giờ.
Tham khảo: Quy hoạch chung TP Bảo Lộc (Lâm Đồng) đến năm 2040
